日劇女王竹內結子、《告白》橋本愛及坂口健太郎攜手嚇入東京國際電影節！恐怖小說家收到讀者來信家中怪聲，調查下發現整棟大廈住客都被詭異事件纏繞！二人抽絲剝繭，卻不知道自己已惹上這棟冤魂物業的「殘穢」，慢慢墮進黑暗的深淵……